【每日一条民法典】——物业服务合同的内容和形式

2020年5月28日，全国人大三次会议通过了第一部法典——《中华人民共和国民法典》，同时废止了包括《民法总则》、《合同法》、《物权法》、《担保法》等九部法律。《民法典》将于2021年1月1日施行。《民法典》共有1260条，是目前条文最多的一部法典，为了学习《民法典》，我们将采取每日一条的方式进行学习交流，敬请关注。

今天学习第九百三十八条 —物业服务合同的内容和形式

   物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

　　物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
　　物业服务合同应当采用书面形式。

【释 文】

在吸收《物业管理条例》和物业服务解释相关内容的基础上，本条第一款明确了物业服务合同的内容具体包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等，第三款则是规定物业服务合同应当采用书面形式。通过明确具体的规定，使得实践中双方当事人在签订合同约定相关条款时有明确的依据，进而规范物业服务，适应经济社会发展状况。

作者：莫赤君