【每日一条民法典】——业主支付物业费的义务

2020年5月28日，全国人大三次会议通过了第一部法典——《中华人民共和国民法典》，同时废止了包括《民法总则》、《合同法》、《物权法》、《担保法》等九部法律。《民法典》将于2021年1月1日施行。《民法典》共有1260条，是目前条文最多的一部法典，为了学习《民法典》，我们将采取每日一条的方式进行学习交流，敬请关注。

《民法典》第九百四十四条  

     业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

    业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

    物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

    在吸收《物业管理条例》和物业服务解释相关内容的基础上，本条就业主支付物业费的义务以及业主欠费时物业服务人的救济途径进行了明确规定。另增加第三款，明确物业服务人不得采取影响业主基本生活的方式催交物业费，为物业服务人催收物业费采取措施划出了红线，对于规范物业管理秩序、维护业主合法权益具有重要意义。